茂名“东方X洲”这个楼盘又被省台今日关注曝光了！

爱语阳光

   近日，茂名“东方绿洲”这个楼盘小区又上了广东台《今日关注》，究竟所谓何事? 去片了解 ~~东方绿洲▲（点击播放视频）

广东台《今日关注》采访报道后，有业主向小编透露报道的问题只是该小区众多问题中的冰山一角，这个楼盘位于茂名市茂南区茂名大道东侧的茂东新片区，该楼盘由茂名淦江房地产开发有限公司开发建设，于2019年竣工交付业主，同年底有业主陆续装修入住后有不少问题频出……

其中由于开发商不按设计图纸施工偷工减料做少了排污管导致低层不少住户都有反水现象。下水道“反水”是最直接影响到生活的，甚至有些是相当恶心的粪便水倒灌到全屋都是，业主苦不堪言！都表示很无奈！

▼

出现这情况的住户多次向物业和开发商以及政府相关部门投诉反映后，开发商无奈之下给低层二楼的住户补救部分厨卫单独加装了排污管，这措施是治标不治本的做法，只是改善了二楼的排污，三楼或以上的根本改变不了什么！开发商后来都没表示或拿出有效的方案来处理这事，业主们特别担心下雨天更容易出现倒灌，被逼只能继续向多部门投诉！

开发商曾给二楼反水住户翻工加管施工现场

▼

近日省台《今日关注》曝光后当地住建局派员到场调查解释和当时记者采访回答都认为是优化了设计“三管改两管”是符合规范的。

▲

竣工验收图纸是好明显有三条管的

实际建设只得两条管

▼

有热心业主专门跑了其他符合标准的楼盘拍取的图

▼

东方绿洲所谓优化后的施工实景

▼

东方绿洲共有22栋楼，2268户，大部分楼高是32+层，每户偷减了2~5条管不等，整个小区统计下来也是个不小的数目，令人触目惊心！

这是其中某栋的竣工图纸（茂名市住建局调取）

▼

对此业主们很不解，首先事实就是满足不了排水排污要求出现问题，再有非常不解的是竣工图纸与实际建设不符是如何通过验收的? 到底有没有监管部门存在失职或其它问题?

无视法规顶风违建

除上述偷减排污管以外，近日又无视法规，不顾业主反对顶风违建，并扬言要拆除负一层的基础墙。

按规划图该小区18、19、20梯负一有部分是公共通道走廊，竣工验收两年多还未完成，且从12月8日开始开发商派施工队进行砌墙围蔽，业主们认为是违规建设要求停工并复原，开发商无视反对继续施工，有业主向相关政府部门投诉反映后有城管执法队到场发出了责令整改拆除通知书！

尽管如此，下发“责令拆除通知书”后依然继续施工，再后来怎样投诉都无相关部门人员到场处理，直到完全围蔽。众多住户业主同样非常不解，为什么开发商承认有部分是不按图纸施工属于违建也如此“斗胆”?

无视法规目前已完全砌满墙

▼

还扬言要拆除负一层北面全部的混凝土基础墙

▼

背面（外面）是临街坊路的，对面就是双山八路方向

▼

估计是皆因以前建设时预案不足（确定不了或认为路标高没这么低），现在双山八路在建已可以确定路标高了，负一层高与路面基本持平，所以在利益驱使下不顾三百多户业主的安全想冒险妄为拆除高层楼房的基础墙来“实现”负一所谓商业部分通大街的非分之想。

难道城管也管不了东方绿洲的违规建设？

该小区的业主们呼吁开发商及物业管理方不要为所欲为，要严格按照法律法规来行使自己的既得权益，尊重事实，还东方绿洲一个和谐的小区，恳请政府有关职能部门履行好各自职责！保障好人民群众的合法权益！！！

       为此，广大业主和市民都希望相关职能管理部门负起责任，认真调查取证，结合有关方面协调出有效彻底的解决办法，并对相关问题和责任人作出处罚！！！

来源综合： 广东台今日关注、岭南资讯网   来源 茂名抵野